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賃貸の入居審査で借金や支払い遅延は関係ある?

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これからお引越しを考えている方。ご自分の状況によっては入居審査への不安も大きいでしょう。

例えば

「返済中の借金があるのだけど入居は出来るのだろうか?」

「以前借金の支払いが遅れたことがあるからブラックリストに載っているかもしれない」

などなど・・・

残念ながら大家さんや希望の物件によっては借金のある方を敬遠する場合もあります。気に入ったお部屋を見つけても、そういう理由で住むことが出来ないというのは珍しい話ではありません。

しかし、不利になる可能性が高くなるというだけで全ての審査に通らないという訳ではないので安心して下さい。

指定のクレジットカード払い

決まったクレジットカードで家賃の支払いを希望している不動産会社も多く、審査で引っかかってしまうこともあります。これは支払いをスムーズにするためと、クレジットの審査によって借金の有無・事故歴を予めチェックするためでもあります。

しかし、審査に通らなかったからと言ってここで諦める必要はなく、クレジットカードの代わりに保証会社を利用すれば入居可能という場合も十分にあるので大丈夫です。保証会社へは家賃の数パーセントを保証料金として支払って保証してもらうので、最終的にブラックでも審査が通る可能性は高いです。

入居者本人の収入が認められ、保証人もいる場合はクレジットカードや電子マネーなどを使わずに、現金での支払いにすれば審査は問題なく通ることと思います。また借金があっても返済プランがしっかりと立てられている方などは大家さんと要相談で入居できる場合もあります。

正直に事情を伝える方が良い

借金を抱えている、という事情は出来れば言いたくない事柄かもしれません。しかし大家さんも不動産会社も支払能力のない方を審査の厳しい物件に住まわせてしまうのは避けたいと考えています。

契約違反をしたり、夜逃げなどした場合、被害を被るのは大家さん。信用を失うのは不動産会社ですから慎重になるのは当然ですよね?

ですから挙動不審な態度で借金を隠し続けるよりは、不動産会社にちゃんと相談してみた方が解決方法をちゃんと考えてくれるはずです。

物件の中には審査が甘いところや、借家人の履歴を気にしないところもあります。最近では就職難ですから無職でも入居できる物件も増えてきています。

あらかじめそういった事情も公開しておけば不動産会社もその方に合った物件を探しやすいことでしょう。

-賃貸入居審査

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